АГЕНТСТВО
РАЗВИТИЯ
ПАМЯТНИКОВ
ИРКУТСКА
Осуществляем продажу, сдачу в аренду недвижимого имущества, в том числе объектов культурного наследия в центральной части г. Иркутска

Агентство развития памятников Иркутска

НАПРАВЛЕНИЯ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
АРПИ
  • Согласование перепланирования, переустройства, монтажа систем инженерного технического оснащения
  • Реставрация, восстановление и приспособление к современному эффективному использованию объектов культурного наследия г. Иркутска
  • Оказание услуг технического заказчика. Способствование получению исходно-разрешительной документации, определению подрядчиков на выполнение научно-исследовательских, проектных и производственных работ
  • Проектирование
  • Авторский надзор
  • Размещение рекламы
ПРОДАЖА
Инвестором может стать физическое или юридическое лицо, заинтересованное в реставрации объекта культурного наследия в целях превращения его в высоколиквидную недвижимость и приспособления объекта для современного использования.
АРЕНДА
Предоставляем в аренду Вам или Вашему бизнесу недвижимое имущество в центральной части в городе Иркутске, в том числе объекты культурного наследия.
ТЕХ. ЗАКАЗЧИК
От имени Инвестора выполняем все правомерные действия, направленные на своевременное и надлежащее производство работ по проектированию, реконструкции и ремонту объектов недвижимости.
Объектов культурного наследия на этапе реставрации
13
  • ул. Фридриха Энгельса, 19
  • ул. Баррикад, 27
  • ул. Декабристов, 15
  • ул. Свердлова, 19
  • ул. Подгорная, 22
  • ул. Седова, 33
  • ул. Сурикова, 9
  • ул. Окт. Революции, 20Б
  • ул. Баррикад, 35
  • ул. С. Перовской, 20 Б
  • ул. Гаврилова, 2
  • ул. Кожова, 28
  • ул. Желябова, 16
ЗАДАЧИ
ПРОЕКТОВ
РЕСТАВРАЦИИ
  • Реставрация памятника архитектуры и приспособление под многоквартирный жилой дом
  • Воссоздание первоначального облика здания
  • Приведение несущих конструкций здания в соответствие действующим нормам строительства
  • Подключение здания к централизованным сетям энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения
Объект культурного наследия отреставрирован
21
  • ул. Дек. Событий, 20б
  • ул. Лапина, 35
  • ул. Карла Либкнехта, 40
  • ул. Подгорная, 16
  • ул. Сурикова, 4
  • ул. Кожова, 38
  • ул. Байкальская, 27
  • ул. Байкальская, 25
  • пер. Черемховский, 2
  • ул. Седова, 64а
  • ул. Дек. Событий, 17
  • ул. Фурье, 5а
  • ул. Лапина, 45
  • ул. Байкальская, 21
  • ул. Горького, 34
  • ул. Радищева, 5к
  • ул. С. Перовской, 36
  • ул. Тимирязева, 5
  • ул. Фурье, 11
  • ул. Тимирязева, 40
  • ул. Карла Либкнехта, 18а
г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, 18А
Доходный дом кон. XIX в.,
выявленный объект культурного наследия
Объект культурного наследия представляет собой деревянный двухэтажный дом. Здание в 2013 году пострадало при пожаре, полностью сгорели прирубы сеней, крыша и дворовый фасад здания. Общее техническое состояние неудовлетворительное.
Проведены работы по сохранению объекта культурного наследия:
  • Междучердачное и чердачное перекрытие воссоздано в первоначальном виде на основе существующих балок и наката, половой деревянный настил полностью восстановлен в новоделе

  • Оконные рамы заменены на деревянные стеклопакеты с сохранением первоначального рисунка оконных переплетов

  • Проведены трубы горячего и холодного водоснабжения, смонтирована канализация, а также электроосвещение
  • Выполнен свайный фундамент с устройством плиты перекрытия первого этажа

  • Выполнена полная разборка сруба и сборка в новоделе с использованием 10 % первоначальных деревянных элементов

  • Наличники выполнены по обмерным чертежам сохранившихся на фасадах элементов наличников и историческим фотографиям

  • Стропильная система полностью восстановлена в новоделе, новое кровельное покрытие выполнено из металла
г. Иркутск, ул. Тимирязева, 40
Доходный дом, XIX- нач. XX вв., выявленный объект культурного наследия
Деревянный дом состоит из основного 2-этажного прямоугольного объема и дворового 2-этажного пониженного прируба, придающего плану дома очертание, близкое к «Г» - образному. В 2012 году здание пострадало в результате пожара, состояние дома на момент начала работ - аварийное.
г. Иркутск, ул. Седова, 64А
Дом жилой 1890-1990-е гг., объект культурного наследия регионального значения
Объект культурного наследия представляет собой деревянный дом, состоящий из двух жилых равновысоких объемов: одноэтажного с антресольным этажом уличного объема и двухэтажного жилого прируба со входом со двора. Общее состояние на момент начала реставрации в основном удовлетворительное (на одном фасаде фрагмент стены поврежден огнем).
Инвестиционно-строительных проектов реализовано
5
3-го июля, 26
Бутик-отель History
01
Тимирязева, 9
Отель Яковлевъ
Капитальный ремонт деревянного дома и приспособление для современного использования.
02
Горная, 1
Ресторанный дворик
03
мкр. Университетский
Подземный переход
04
Кожова, 9а
Клиника Эксперт
05
Преимущества объектов культурного наследия
  • Все объекты обладают высокой функциональностью и свободной планировкой помещений

  • Интересные архитектурные элементы, историческая и культурная значимость объекта может являться дополнительной точкой притяжения для туристов и иркутян

  • Использование деревянных строений находится в мировом глобальном тренде экологичности
  • Памятники расположены в центральной части города, около магистральных улиц, пешеходных маршрутов

  • После реставрации объекта право собственности на здание и земельный участок переходит от Агентства к инвестору

  • Проект реставрации и приспособления для современного использования объекта культурного наследия позволяет достичь высокой нормы доходности от вкладываемых инвестиций
ЭТАПЫ
РАБОТЫ
С ИНВЕСТОРОМ
Первый шаг
01
Открытый конкурс
Проведение открытого конкурса, заключение инвестиционного договора - 30 дней.
Второй шаг
02
Заключение контракта
Заключение инвестиционного контракта с победителем. Определение лицензированного генерального подрядчика на проектные работы - 15 дней.
Третий шаг
03
Проектирование и реставрация
Разработка проекта реставрации и приспособления - 90 дней.
Историко-культурная экспертиза - 30 дней.
Получение разрешения на реставрацию - 15 дней. Определение лицензированного генерального подрядчика на строительно-монтажные работы
- 15 дней.
Реставрация и осуществление технического надзора - 200-400 дней.
Четвертый шаг
04
Передача объекта в собственность инвестору
Ввод объекты в эксплуатацию.
Выдача охранного обязательства инвестору и регистрация права собственности - 30 дней.
ПРЕИМУЩЕСТВА
АРПИ
  • 1
    Высокая квалификация
    Квалификация команды АРПИ позволяет успешно работать со сложными объектами недвижимости, в том числе объектами культурного наследия
  • 2
    За нашими плечами огромный опыт
    Командой АРПИ реализовано 25 проектов и передано в собственность инвесторам
  • 3
    Успешное сотрудничество
    Более 20 инвесторов используют объекты культурного наследия в качестве высоколиквидной недвижимости в бизнесе 

Заполните простую форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
СТАТЬ ИНВЕСТОРОМ