Объект культурного наследия представляет собой одноэтажное здание с мезонином. Строителем и первовладельцем особняка являлся Купец 1-ой гильдии, потомственный почетный гражданин г. Иркутска, Гласный иркутской городской Думы с 1886 по  1917 гг., Городской Голова с 1898 по  1902 гг., Жарников Василий Васильевич.

"Особняк Жарникова" - редкий образец памятника, который за более чем столетнюю историю своего существования, сохранил в первозданном виде не только редкостное объемно-планировочное решение и богатое внешнее декоративное убранство, но и оригинальные элементы интерьеров, главное - уникальный кессонированный лепной потолок.

По окончанию работ по реставрации объекта культурного наследия право собственности, как и обязательство по дальнейшему сохранению здания-памятника, перешло к инвестору проекта, который вложил в процесс сохранения свои силы и средства.