Главная страница АРПИКарта сайта АРПИ









Cтраница АРПИ в Facebook

 

Инвестору

Инвестором может стать физическое или юридическое лицо, заинтересованное в реставрации объекта культурного наследия в целях превращения его в высоколиквидную недвижимость и приспособления объекта для современного использования (магазин, офис, ресторан, гостиница и др.).

Агентство осуществляет поиск инвесторов на конкурсной основе. Основными условиями договора являются:

- Объект культурного наследия должен быть отреставрирован согласно охранному обязательству и проектно-реставрационному заданию и приспособлен для современного использования в соответствии с заданием инвестора (под административное, торговое назначение, общепит и др.);

- Инвестор в течение 1-2 лет оплачивает выкупную стоимость объекта культурного наследия и земельного участка, а также затраты на проектирование и реставрацию в соответствии с графиком работ;

- Объект переходит в собственность инвестора только после реставрации и ввода объекта в эксплуатацию.

Выкупная стоимость объекта культурного наследия с необходимым для его использования земельным участком существенно ниже рыночной, поскольку существуют обременения Затраты на реставрацию определяются после согласования с инвестором проекта реставрации. Общая стоимость производственных работ зависит от состояния объекта, наличия сложных архитектурных элементов, вариантов приспособления и варьируется в пределах 40–80 тыс. рублей за квадратный метр.

АО АРПИ выполняет функции заказчика-застройщика: получает всю разрешительную документацию, согласовывает проект реставрации, обеспечивает прохождение историко-культурной и технической экспертизы,  заключает договора с лицензированными подрядчиками (по согласованию с инвестором), осуществляет технический надзор за производственными работами, обеспечивает ввод объекта в эксплуатацию. После ввода в эксплуатацию инвестор подписывает охранные обязательства и регистрирует право собственности.

Для инвесторов сотрудничество с АО АРПИ создает благоприятные условия для инвестирования за счет следующих преимущества:

- экономия финансовых средств;

- сжатые сроки получения разрешительной документации и прохождения согласований;

- профессиональный штат сотрудников, который выполняет комплекс работ по оформлению, согласованию и утверждению необходимой документации в соответствии с действующей нормативной базой, проводит конкурсы по отбору лицензированных подрядных организаций в целях предложения наилучших условий цена-качество; осуществляет технический надзор за проведением работ.

Инвестиции в историческую недвижимость привлекательны тем, что основное количество памятников расположено в центральной части города Иркутска, около магистральных улиц, пешеходных маршрутов, такие объекты недвижимости, как правило, имеют высокую доходность.  Назначение памятника, при сохранении ценных элементов, может быть любое: жилое или нежилое: кафе, рестораны, офисы, магазины, гостиницы Интересные архитектурные элементы, историческая и культурная значимость объекта могут являться дополнительной точкой притяжения для клиентов, покупателей и туристов.

Для получения полной информации о всех объектах и сроках проведения конкурсов обращайтесь к специалистам нашего Агентства по телефону 8 (3952) 48-66-48.

 
© 2013 ОАО "Агентство развития памятников Иркутска"
664023, г. Иркутск, ул. Кожова, д. 20, оф 208
телефон: +7 (3952) 48-66-48

Поддержка и Продвижение сайта

https://kvartira38.com/